Casa indipendente con garage e terreno (PDC in corso di rilascio)

Dettagli

Riferimento 10899
Prezzo 89.600 €
Tipologia Casa singola
Contratto vendita
Comune Verona
Mq 222
Classe energetica
Classe energetica N.D.

informazioni aggiuntive

Vendesi casa indipendente con garage e terreno agricolo di 5.491 mq, sito in Verona (VR), Via Brigata Casale 55. L’immobile è ubicato nella periferia del quartiere di Santa Lucia, in un’area a destinazione agricola, compresa tra la linea ferroviaria Bologna-Brennero e lo svincolo della medesima linea ferroviaria verso la Stazione Porta Nuova-Verona.Il Comune di Verona ha rilasciato il Certificato di Destinazione Urbanistica che indica: che nel Piano degli Interventi, l'area è assoggettata alle prescrizioni, vincoli e direttive degli articoli normativi della “Disciplina Regolativa”.Trattasi di abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra, composta internamente da ingresso su ampio soggiorno, oltre ad ampia dispensa, cucina, servizio igienico e cantina. Al piano primo si accede internamente tramite vano scala posto fronte all’ingresso, vi è una camera da letto, un ripostiglio ed un sottotetto.Al piano terra è presente anche un garage in aderenza con l’abitazione, con accesso esclusivamente dall’esterno.L’immobile è privo di finiture interne ed in condizioni precarie, non è presente alcun tipo di impianto.Si precisa che l’immobile è oggetto di un PDC con ampliamento ai sensi della LRV 14/2009 Piano Casa in corso di rilascio. Qualora tale progetto venisse approvato, sarebbe possibile la modifica radicale dell’assetto dello stesso: verrebbero ricavate 3 unità immobiliari, sviluppate su 2 livelli fuori terra ed uno interrato, ciascuna con accesso indipendente.Completa la proprietà un terreno agricolo, confinante con la particella dove insiste l’abitazione, coltivato a frutteto/vigneto ed attualmente in stato di abbandono, con andamento pianeggiante. Dall’atto di acquisto si desume presenza di sistema irriguo a canalette collegato al Consorzio di Irrigazione.Superficie commerciale abitazione: 222 mqAbitazione PT: 124 mqAbitazione P1°: 98 mqGarage: 36 mqEnte urbano (part. 716): 1.484 mq (area fabbricati: 160 e sup. scoperta: 1.324)Terreno agricolo: 5.491 mqPiena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 290 - Particella 716 - Subalterno 1 - Cat. A/3Garage (CF): Foglio 290 - Particella 716 - Subalterno 2 - Cat. C/6Ente urbano (CT): Foglio 290 - Particella 716Terreno (CT): Foglio 290 - Particella 726 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/casa-indipendente-con-garage-e-terreno-con-pdc-in-corso-di-rilascio-11021/